{"id":228,"date":"2022-10-18T00:22:41","date_gmt":"2022-10-18T00:22:41","guid":{"rendered":"http:\/\/aurbana.cl\/home\/?page_id=228"},"modified":"2025-04-12T23:47:59","modified_gmt":"2025-04-12T23:47:59","slug":"nuestros-servicios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aurbana.cl\/home\/?page_id=228","title":{"rendered":"Nuestros Servicios"},"content":{"rendered":"\n<p>Nuestras prioridades permanentes est\u00e1n con la supervisi\u00f3n en terreno, el control constante de las actividades programadas del personal de la comunidad, la atenci\u00f3n de consultas y la veraz y oportuna comunicaci\u00f3n con los residentes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En Administraci\u00f3n Urbana buscamos establecer una inmediata y franca relaci\u00f3n entre los residentes y nosotros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nuestro servicio se divide en tres \u00e1reas:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Gesti\u00f3n de los espacios comunes, mantenciones y otros temas que la comunidad requiera.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Supervisi\u00f3n permanente al condominio, las cuales son realizadas solo por nosotros, y\u00a0no por personal externo a la empresa.<\/li>\n\n\n\n<li>Ejecutar los actos de administraci\u00f3n que dispone el comit\u00e9 y la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Confecci\u00f3n y presentaci\u00f3n de propuestas de Reglamento Interno (de acuerdo a la Ley 21.442 y a las necesidades de la comunidad).<\/li>\n\n\n\n<li>Proponer iniciativas de bien com\u00fan destinadas a una mejor gesti\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Evaluaci\u00f3n y\/o correcci\u00f3n de Plan de Seguridad.<\/li>\n\n\n\n<li>Implementaci\u00f3n del Plan de Evacuaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Plan Operativo de mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Planificar, gestionar las actividades de mantenimiento diarias y peri\u00f3dicas del condominio, cuidado y vigilancia de los espacios comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Adquisici\u00f3n de insumos, pagos a los proveedores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>2. Gestionar y garantizar la estabilidad financiera de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Minuta de gastos comunes, respaldados con facturas o boletas debidamente firmadas por la administraci\u00f3n y\/o comit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Preparaci\u00f3n y entrega de planilla de cobro de gastos comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Dirigir y controlar el cobro mensual de gastos comunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Registro y control de ingresos mensuales por departamentos y casas (Deptos., Fechas, Monto y N\u00ba Ingreso).\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de Ingresos y Egresos del Fondo de Reserva.<\/li>\n\n\n\n<li>Conciliaci\u00f3n bancaria mensual.<\/li>\n\n\n\n<li>Resumen estado financiero para reuniones de asambleas.<\/li>\n\n\n\n<li>Control de morosidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisi\u00f3n total de gastos comunes y su racionalizaci\u00f3n, buscando las necesidades reales de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>3. Cumplir con las normas legales, manteniendo una estrecha relaci\u00f3n entre el personal, la comunidad y nosotros.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pago de remuneraciones y confecci\u00f3n mensual del libro de remuneraciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Pago de leyes sociales a trav\u00e9s de Previred.<\/li>\n\n\n\n<li>Velar por el cumplimiento legal vigente.<\/li>\n\n\n\n<li>Confecci\u00f3n de Reglamento Interno de Orden, Higiene y Seguridad.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n y confecci\u00f3n de declaraciones juradas de sueldos ante el SII.<\/li>\n\n\n\n<li>Declaraci\u00f3n y confecci\u00f3n de certificados anuales de remuneraciones ante al SII.<\/li>\n\n\n\n<li>Actuar en representaci\u00f3n ante fiscalizaciones de la Inspecci\u00f3n del Trabajo.<\/li>\n\n\n\n<li>Actuar en representaci\u00f3n frente a sindicatos y en periodos de negociaciones colectivas.<\/li>\n\n\n\n<li>Gesti\u00f3n de Contratos de Trabajo, Anexos, Solicitudes de Vacaciones, Control de Asistencia y Finiquitos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nuestras prioridades permanentes est\u00e1n con la supervisi\u00f3n en terreno, el control constante de las actividades programadas del personal de la comunidad, la atenci\u00f3n de consultas y la veraz y oportuna comunicaci\u00f3n con los residentes. 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